巫山县两江四岸岸线生态治理工程（第八期）

集装箱招租公告

一 、项目区位

重庆市巫山县龙门街道灵官沟大桥北桥头至堰沟大桥北桥头。

二、招租范围

集装箱整体建筑面积约225.30平方米（一号集装箱建筑面积99.45平方米，二号集装箱建筑面积125.85平方米）。

三 、承租要求

（一）项目业态：轻餐饮（行政许可经营范围）；

（二）租赁方式：整体租赁；

（三）承租人应具备法人资格，并具备相应营业执照和资格证书。

四、租赁价格

（一）招租底价

1.集装箱建筑面积35元/平方米/月；

2.经营性收入4%提成。

（二）租金组成及支付方式

招租人按照“固定租金+提成租金”收取租金。

1.第一年租金收取方式：固定租金为包干价30000元/年（含税价），提成租金为经营收入4%；

2.第二年租金收取方式：固定租金=租赁面积*租赁单价（中标单价），提成租金=（经营收入4%）；

3.第三年起租金收取方式：结合经营实际对固定租金每年按5%递增或提高提成租金比例，不低于第二年租金收入，具体结合经营实际双方商定，以补充协议形式明确；

4.第一年承租人在租赁合同签订后15日内向招租人一次性支付首年固定租金30000元，第二年起承租人在每年度开始前1个月一次性支付年度固定租金。项目营业收入均进入招租方指定的账户，在次月15日前完成上月经营收入核算并支付提成租金。

（三）场地管理及其他费用

1.承租人在租赁期间应自行承担并按时缴纳因使用该场地产生的包含但不限于水电、通讯、清洁、空调、城管、环 保等相关费用，若承租人未及时缴纳相关费用而产生的法律后 果，由承租人自行承担。

2.承租人在租赁期间应做好使用过程中的安全管理，承担场 地内及厕所等相关附属设施的清扫保洁和维护。因承租人未履行义务，或者未及时支付前 述相关费用产生的法律责任由承租人自行承担。

五 、履约担保

（一）担保金额

履约保证金为人民币100000元。

（二）担保形式

在合同签订后5个工作日内以货币形式一次性支付履约担保金。按租赁合同约定退还履约保证金。

六、租赁期限

租期5年，免租期2个月。项目计划2025年7月交付使用（以实际交付为准）。

七、评分原则

公示期内意向承租人按照本公告联系方式在公示期内提交 竞租报价函，并缴纳竞租保证金5000元，超过规定时间递交竞租报价函和缴纳竞租保证金视同放弃竞租。

（一）若仅有1家意向承租人的，以意向承租人提交的有效起始承租价格成交。

（二）若涉及2家及以上意向承租人的，则采取现场竞租，以租金最高者成交，若租金均一致则进行现场抽签决定成交者。

1.第一年租金（固定租金+提成租金）为包干价，不参与竞租评分。

2.第二年起租金：

（1）固定租金评分。固定租金满分60分，报价最高者得60分。报价35元者得及格分36分。

（2）提成租金评分。提成租金满分40分，提成比例最高者得40分，提成报4%者得及格分24分。

最终得分=固定租金评分+提成租金评分，得分最高者获得承租资格。

（三）为保护招租人和真实意向承租人的合法利益，招租人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租人一旦通过资格确认且缴纳竞租保证金，即视为对此的承诺。若非招租人原因，意向承租人(承租人)出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其缴纳的竞租保证金不予退还；招租人有权扣除意向承租人所缴纳的竞租保证金，作为对招租人的违约金：

1.提出申请并缴纳竞租保证金后未参与后续交易的；

2.在竞价或报价过程中，意向承租人未进行有效报价的；

3.在被确定为承租人后，未按招租人发出的中选通知书约定时限与招租人签订租赁合同的；

未出现上述违约情形的，意向承租人被确定为承租人的，其缴纳的竞租保证金转为合同租金的一部分，其余意向承租人所缴纳的竞租保证金在确定承租人之日起15个工作日内原路径全额无息退还。

竞租保证金汇款账号：

户    名：重庆城投集团巫山城市更新建设发展有限公司

开户行：中国工商银行重庆巫山支行 

账    号：3100018709200162477

八、公示期及联系方式

公示期：2025年5月23日至2025年6月5日止。

联系方式：吴老师18716752233。

联系地址：重庆市巫山县龙门街道兴云路6-2-4

重庆城投集团巫山城市更新建设发展有限公司

                        2025年5月 23日